Сделки с недвижимостью
Сопровождение сделок купли-продажи, споры с застройщиками (ДДУ), приёмка квартир, оспаривание кадастровой стоимости, перепланировки, наследство.
С чем работаем
- взыскание неустойки с застройщика (214-ФЗ)
- приёмка квартиры и устранение недостатков
- проверка квартиры перед покупкой
- оспаривание кадастровой стоимости
Материалы по теме
Раздел статей собирается. Первые материалы появятся в ближайших выпусках.
FAQ — недвижимость
Застройщик просрочил передачу квартиры. Что делать?
Направить претензию с расчётом неустойки (1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки — для юр.лица; удвоенный размер для физического дольщика). При отказе — иск в суд. По нашей практике, после иска большинство застройщиков идут на мировое.
Как проверить квартиру перед покупкой на вторичке?
Обязательно смотрим: выписку ЕГРН, историю переходов права, наличие обременений, дееспособность продавца, задолженности по ЖКХ, возможные права третьих лиц (наследники, супруги, дети). Юр.проверка бюро — от 5000 руб.
Кадастровая стоимость завышена — как оспорить?
Через комиссию Росреестра или через суд. Готовим отчёт независимого оценщика, подаём заявление. Успех зависит от расхождения кадастра с рыночной стоимостью. По нашей практике, снижение возможно на 20–40%, если правильно подготовить отчёт.
Можно ли узаконить перепланировку задним числом?
Да, если перепланировка не затронула несущие конструкции и не нарушила жилищные права соседей. Через суд получаем решение о сохранении помещения в перепланированном состоянии, потом вносим изменения в техпаспорт и ЕГРН.
Сделка, наследство или спор о собственности? Опишите ситуацию.
Первый разговор — бесплатно. В нерабочее время — ответим с утра.
Спасибо, юрист бюро на связи.
Ответим в течение 30 минут в рабочее время (в нерабочее — с утра). Если срочно — продублируйте в Telegram.